Locações em condomínios de galpõeslogísticos tem diversificação no Sul e Nordeste

O resultado é da prévia do relatório referente ao balanço do quarto trimestre de 2024, a ser lançado no final deste mês.

A mais nova prévia do relatório da empresa Newmark, que avalia o mercado de locações e renovações em galpões logísticos no país para produtos vendidos via e-commerce, destacou no período — entre setembro e dezembro de 2024 — o desempenho do Nordeste, com relevância para os estados do Ceará e da Bahia.

O município com maior número de locações e absorção bruta na região foi Itaitinga, no Ceará, com 28 mil m² de área locada. Em segundo lugar ficou Simões Filho, na Bahia, com 9,7 mil m² de locação, seguido por Feira de Santana, também na Bahia, com 7,5 mil m² — neste último caso, a maior parte destinada ao Mercado Livre.

Conforme os técnicos da Newmark responsáveis pelo estudo, a presença dos grandes players do e-commerce reforça que a diversificação geográfica do segmento continua em expansão. A maior parte das transações do trimestre, cujos ocupantes foram divulgados, envolveu empresas dos setores industrial, de serviços e comércio.

Até o momento, a absorção bruta dessas áreas atingiu cerca de 757 mil m² de galpões locados e renovados para estocagem e distribuição de produtos, resultando em um acumulado de 4,5 milhões m² no ano. O estado responsável pelo maior volume de transações neste quarto trimestre foi São Paulo, seguido por Rio de Janeiro, Minas Gerais e Espírito Santo.

“Ainda que a predominância das transações computadas até então neste trimestre esteja na região Sudeste, destacamos também a diversificação da demanda pelo Sul e Nordeste”, afirmou Mariana Hanania, diretora de Pesquisa e Inteligência de Mercado da Newmark. “A descentralização vem principalmente do e-commerce, a fim de garantir agilidade de entrega também nestes importantes centros consumidores do país”, complementou Mariana.