Rio recupera espaço entre os principais mercados de galpões industriais e logísticos

Apesar da recente desaceleração na locação de galpões industriais e logísticos no Rio de Janeiro, a prévia do terceiro trimestre aponta sinais de recuperação. Segundo pesquisa inédita da Newmark, o estado voltou a ganhar relevância e já aparece como o quarto maior mercado em volume de absorção no período, atrás apenas de Minas Gerais, Distrito Federal e de São Paulo, que segue na liderança.

Nos primeiros 50 dias do trimestre, a maior parte das transações com ocupantes divulgados foi puxada por empresas do setor industrial (39%), seguidas pelo e-commerce (33%) e por operadores de logística, transporte, armazenagem e distribuição (23%).

Entre os maiores contratos firmados até agora, destacam-se a Amazon, com cerca de 67 mil m² em Brasília (DF), a Interbrands Foods, com aproximadamente 29 mil m² em Mauá (SP), e a Nissan, que alugou 24 mil m² em Itatiaia (RJ) — reforçando o peso do mercado fluminense nas grandes operações nacionais.

Outro ponto relevante é o forte movimento de compra e venda de ativos de Fundos Imobiliários. No acumulado de 2025, já foram negociados cerca de 800 mil m², somando quase R$ 3 bilhões em valor nominal. O volume corresponde a 60% do total transacionado no mesmo período de 2024, com valor médio de R$ 3.415/m² — 5% acima do registrado no ano anterior.