Setor aquecido: Shopee, Amazon e DHL puxam demanda por galpões

O mercado de condomínios de galpões industriais e logísticos segue aquecido no país. A prévia das estatísticas da Newmark para o terceiro trimestre mostra absorção bruta de 1,14 milhão de m², elevando o acumulado de 2025 para 3,3 milhões de m² em todo o Brasil — equivalente a 62% do total absorvido em 2024. O estado de São Paulo mantém a liderança no volume de ocupações.

Por setor, a maior parte das transações divulgadas foi puxada por serviços (42%), com destaque para logística e transportes, seguida pelo comércio (40%), liderado pelo e-commerce, e pela indústria (18%).

Entre os maiores novos contratos de locação e renovação registrados até agora, destacam-se operações da Shopee, com aproximadamente 112 mil m² em Uberlândia, Betim, Franco da Rocha, Campinas e Esteio; da DHL, com cerca de 100 mil m² em Jundiaí; e da Amazon, com aproximadamente 67 mil m² em Brasília (DF). Com as negociações realizadas até aqui, a Shopee já ultrapassou 1 milhão de m² ocupados em condomínios logísticos no país, aproximando-se do Mercado Livre, que mantém a maior área locada em condomínios no Brasil, com cerca de 3 milhões de m².